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良い物件の選定ポイント

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古い物件でも侮れません

近年ではマイホームブームで不動産の購入に活況があり、特に中古物件には高い人気があります。大阪の寝屋川市も中古物件の購入に人気がある町の1つです。一般の物件に比べて価格が安いことに加えて、寝屋川市には中古物件が豊富にあることが人気の背景となっています。中古物件を選ぶ際には、まず雨天時において現場確認を行うことがポイントとして挙げられます。これは中古物件を選ぶ際の常套手段ともなっており、雨の日に中古物件をチェックすることで建物の損傷具合を容易に確認することが出来ます。またその物件が適切なチェックを受けて建設されたか、といった点も重要な選定ポイントです。建築前の建築確認の手続きや建築後の検査手続きなどが問題なく行われたか、といった点を把握しておくことが必要です。そして建物の状況をしっかりと確認しておくことも重要なポイントです。特に住宅の要となる基礎は家の土台となる部分ですのでよく確認しておく必要があります。この他、建物の構造がどうなっているのか、浴室などの水周りは大丈夫か、といったところも中古物件を選ぶときには重要となります。中古物件を選ぶとき、物件の築年数によって建物の良し悪しを判断しがちですが、築年数だけでもって建物の良し悪しを判断することは適当ではありません。建物の状況はメンテナンスや管理状況によっても影響を受けますので、築年数だけではなく上記のポイントも含めて総合的に検討して選ぶことが重要となります。幸い、寝屋川市には専門の不動産会社も多く展開していますので、そういった不動産会社を活用することも有効な手段と言えます。