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物件購入の流れ

メンズ

下見から購入までの流れ

金沢区では沢山中古や新築のマンションが売りに出されています。金沢区でマンションを購入するなら、できる限り現場に行ってみて、専有部分や共用部分を下見することが大切です。また、マンションの周辺の雰囲気や治安なども、決めるときに大事な要素です。金沢区のマンションの下見は、不動産会社に問い合わせをすればできます。まだ施工前の新築マンションの場合は下見ができないので、同じ仕様で作られたモデルルームを見学してから決めます。金沢区にあるマンションやモデルルームを見学して気に入ったら、不動産会社で購入申込みをします。このときに申込み金が必要です。あとで他にいいマンションが見つかったら、申込みをキャンセルして申込み金を返却してもらうことが可能です。また、人気のある新築マンションの場合は、くじ引きになることがあります。くじ引きをして外れた場合も、申込み金は返却されます。購入申込みをしてから1週間後くらいに、売主と売買契約を締結します。売買契約は不動産会社で行い、そのときに重要事項説明を受けます。重要事項説明を聞いて、すべての条件に同意をしたら、売買契約書と重要事項説明書に署名・押印することが大事です。このときに手付金、印紙税などが必要です。また、不動産会社の仲介で中古物件を購入した場合は仲介手数料が発生します。売買契約をしたあとに住宅ローンの申込みをして審査を受けます。そして物件の引き渡しのときにローンで残金を決済し、すべての取り引きが終わります。

いろいろな専門家がいる

つみきの家

土地を貸そうとするとき、借地トラブルに巻き込まれることも少なくありません。どこに相談したらよいのかわからず、迷うこともありますが、どこでもよいのでまずは相談に行くようにしましょう。専門家が正しい相談先を紹介してくれます。

良い物件の選定ポイント

女性

近年では不動産購入に活況があり、大阪の寝屋川市でも中古物件を中心にマイホームの購入が盛んになっています。中古物件を選ぶ際には雨天時に現場を確認すること、適切なチェックを受けて建設されたかを確認すること、基礎をはじめ建物の状況をしっかりと確認すること、などが挙げられます。

サポート体制が充実

レディー

専門用語の存在は不動産購入時に頭を混乱させてくる要素です。専門業者は、そうした点について相談を受け付けています。無料の場合もあるので利用してみましょう。物件選びの際には藤沢を現地調査することも必要です。